지방 미분양시장을 필두로 저처럼 무언가 편법적으로 행할려는 작업꾼들은 시행사나 시공사 확약서(입주전에 전매를 통해 회수하는조건) 발행조건하에 공사비를 충당할 목적으로 중도금대출을 받아주는대신 약200~300정도의 수수료를 받고 신용상의 이상이 없는 사람들을 모집하곤 합니다.

그리고 분양을 받은 계약자분들중에 잔금여력이 안되는 분들은 신용상의 불이익을 전가시키기위해 명의자를 구해주고 수수료를 받는행위도 서슴치 않습니다.

지방현장중엔 어떤분이 언급하였듯이 심지어는 대형건설업체중 미수금문제로 인해 분양가에서 35~40%까지 할인한 물건들이 암암리에 전주를 찾곤합니다.전주가 대폭할인된 가격에 분양을 받고 약간의 이익을 챙겨 재분양하는 행태로 소비자를 물색하죠~

현재는 너무 많은 물량이 대기중에 있어 이또한 쉽지가 않습니다.그리고 만약 분양이 쉽지 않을경우 명의를 차용해서 근저당을 설정한후 소액임차인우선변제금 범위안에 전세자를 구해 물건을 처분하곤합니다.

그런데 문제는 임차인이죠~~보증금은 범위안에 계약을 하지만 미리 월세를 1~2년치 선납하는 조건으로 임차인을 구하니 말이죠~그럼 약 6개월(이유는 3개월이자납부시 형사건은 면합니다)이 지난시점이면 경매가 진행됩니다.광역시를 기준으로 보증금4천미만일때 1600만원이 법적으로 보장받게 되어있습니다.이런 문제가 아마 대구 달서구에서 잰행되었을겁니다.카페횐님들도 지방에 거주하시는분들중에 전세금이 너무 저렴하다 하면 한번쯤 의구심을 가지고 자세히 알아보시길 바라겠습니다.

이런 상황이 현재의 지빙아파트 시장입니다.어설픈 서민층만 피해보는 구조로 되어있죠.

신용대출문제를 언급해보겠습니다.현재 경제적으로 소외된계층들이 부지기수입니다.이런분들을 작업꾼들은 불법 원천징수니,갑근세,4대보험등등 작업을 해서 캐피탈이니 사금융을 통해서 대출을 받아주고 수수료를 받는 일들이 성행을 이룹니다.이모든분들은 향후 신용을 포기할 생각으로 진행되며,신불을 각오로 하는 분들이 대다수입니다.

그중에는 향후 우리의 성장동력인 인재들이 학자금대출,불투명한 고용문제,비관적인 경제전망으로 인해 스스로를 포기하는 분들이 엄청많다는점입니다.그중 20대가 대다수입니다.신용이라는 부분이 갈수록 부각되는데도 이들은 모든걸 포기하는것과 같습니다. 아무리 부익부 빈익빈이라고 하지만 이런 모순을 현 정치상황에 기대를 할수 없는 부분이죠,암울할 뿐입니다.

여러분들은 지극히 정상적인 생활을 영위하며 그나마 단순히 주택가격과 경제상황을 예의주시하며 미래에 대비하겠지만,그렇지 않은분들이 너무도 많은것이 이나라 상황입니다.계층간의 갈등은 당연하고,그들만의 리그,심지어는 유전적상류층까지 모순덩어리,물질만능주의의 이나라에서 기대할수 있는 부분은 없습니다.부정적인 전망이 득세한것도 당연한 이치라 봅니다.

물론 금융산업이 후진적구조라 그나마 이렇게해서라도 경제적으로 소외된계층들이 득을 볼수 있다면,다행이죠.국가적으론 엄청난 상각으로 인해 손해가 막심하겠지만,민주주의 이념논쟁하는 시대는 끝났고,지극히 이기주의가 만연하는 시대가 도래해서,크게 걱정할부분은 아니라 봅니다.여기서도 충분한모순은 존재하지만 말입니다.

미국의 서브프라임으로 인한,중국의 긴축으로 인한,인플레로 인한,외환보유고의 달러가 부족한것 또한,어떤것도 문제 되지 않습니다. 다만 하루하루 삶을 영위하는게 너무 힘들뿐입니다.생각할 겨를조차 없습니다.노블리스 오블리제라 했나요.왜 우린 이 단어 조차 생소한지도 모르겠습니다.지극히 후진국입니다.두서없이 글을쓰고 약간의 취기가 오른상황에서 너무 과격하지 않나 싶네요,허나 이일은 빙산의 일각입니다.누가 이런일 한다고 신고나 할지 모르겠네요^^너무 답답해서 올린글이오니 신고는 하지 말아주십시오^^편법이라는게 대기업에서 이용하면 합법이고,무고한 서민들이 이용하면 불법이잖아요^^여러분들은 지극히 평범한소서민들이오니...이하생략

유전무죄,무전유죄~~~~

현재의 주택가격은 비정상일뿐더러 이런 사회적현상으로 인해 조만간 무너질날이 올겁니다. 확신합니다.이론적으론 부족하지만.실물경제에선 행하여지고 있는부분이니,전 국민의 가장 큰 자산인 주거용부동산 시한폭탄입니다