**********************급매물**************



 *현재(기존)세대수: 2600세대-삼익12차:220세대--총:2820세대

*재건축완료시(병경)총세대:약4064가구

*시공사-----------------:삼성레미안-엘지자이

*현재총면적-------------:약7만평

*장기전세,보금자리주택(일반분양)세대수:1244가구

*용적률(2종지구)---190%+부체납(학교,도로,관공서,공원등):30%+보금자주택:30=
250%

*4월도정법완화로------일반분양-200-300세--상승


*2단지16평--------대지지분:25.31평

*2006년도---최대,,,매매가:7억~7억4천만원

*현재매매가----:6억5천만원

*현재시세차이---약2억~3억


 
***참고***고덕1단지사례****

*고덕1단지(현 아이파크)---:15평--대지지분:26.89평---무상평형:34평---1억5천만원환급함

*아이파크현시세:8억~8억6천만원



**************


*2단지16평(대지지분:25.31평)

*34평무상시----약 5천만원에서1억만원---환급예정

*이주비약:1억5천~2억5천만원예상

******고덕주공2단지 아파트 정비사업조합설립 인가:2009년11월26일-조합설립 인가를 득했습니다......


*이주예정일------2010년에서2011년에 이주예상



*매수시기:2009년12월초에서---2010년상반기에적기



*암사(롯데,프팰),명일,고덕,상일,강일:----향후,총세대수:4만5천가구


*미사지구건립세대수:4만1000천가구(총면적1백6십5만평--여의도면적8십3만평시작)
*여의도2배,평촌신도시보다더큼


***명일,암사,고덕,상일,강일,미사지구----약10세대로,,,대규모아파트단지 탈바꿈예정***


*교통,교육,,,최고의환경자랑----미래에,,,타운하우스단지

          -전체(총)대지면적             :120360평
        

         -현재(기존)규모(아파트세대):6600세대 

         -재건축완료시(변경)총세대   :8149세대(예상세대)

        -급매물-

        -1차13평-대지지분:15.평

                       
                   -급매물시세       :5억2천만원

                   -33평추가분담금 :약1억5천만원

                   -1개월전에  시세 :5억8천~6억만원

                   -이주비-무이자   :11500만원,유이자:10900만원

        -2차13평-대지지분:17평~17.12평

                    -급매물시세      :5억9천만원

                    -33평추가분담금:약6천5백만원

                    -1개월전에 시세:6억5천~9만원

                   -이주비-무이자:12000만원-유이자:12200만원

                    (추가분담금:용적률,분양가에따라변경될수있음.)

*고덕7단아파트-급매물*




-총890세대



-18평,21평,24평,27평



-2007년도에-7억~7억2천만원 10세대-실매매

함(국토해양부 실거래가참고)



-21평토지지분(대지):30.31평



-무상예상평형:36평~45평



-가격:4억9천만원(전세:8000만

~12000만원)

"급매물"추천합니다!!



암사동-롯데캐슬퍼스트아파트(총:3226가구)

1.  26평-4억2천만원 8층 남동향-입주가능

2.  34평cd형-6억5천원만원 15층 남동향-검단산조망

3.  44평-8억/올확장 15층

4. 51평-10억/7층

<고덕지구>

1. 고덕3단지 18평(지분87.8평방미터) 매: 6억3천 세9000 입주가 3층

2. 고덕2단지 16평(지분83.5평방미터) 매: 5억8천2백만 세7500 5층

3. 고덕7단지 27평(지분129.5평방미터) 매: 8억6천5백만 세13000만 3층

4. 고덕1단지(아이파크)34평 로얄층. A형 7억/2009년 6월입주예정

5. 고덕1단지(아이파크)44평 로얄층. 9억 5천만/ "

6. 고덕1단지(아이파크)54평 로얄층 12억/ "


<명일동아파트>

1. 삼익그린2차 27평 매52,000만(시세57,000만~58,000만). 입주가. 로얄층

2. 삼익그린1차 18평 3층 올수리 매32,000만. 입주가.

3. 한양아파트 31평 5동 로얄층 6억. 입주가

4. 한양아파트 42평 저층 7억9천 입주가능

5. 고덕현대 31평. 로얄층. 올수리. 입주가능. 6억2천만


<암사동아파트>

1. 프라이어팰리스(현대대림) 24평 7층 46,000만

2. 프라이어팰리스( " ) 33평 3층 공원보이는 예쁜전망. 6억4천. 올수리

3. 프라이어팰리스( " ) 43평 로얄층 기본 8억6천. 즉시입주

4. 현대홈타운 34평 인테리어특. 로얄층. 6억

5. 롯데캐슬 33평 로얄층 A형 6억8천/2008년 6월 입주예정


<둔촌주공아파트>

1. 둔촌주공31평(지분83.22평방미터) 7억8천 5층. 세15500만(내년입주)

2. " 34평(지분94.38평방미터) 9억1천 올수리. 입주가. 1층/ 공원이 예쁜집!!


<송파 아파트>

강추->1. 올림픽선수촌아파트 34평 로얄층 7억8천만 세안고(26,000만. 2009년4월입주)


2. 가락시영아파트1차 13평(지분49.5평방미터) 매57000만. 세6000.

3. 가락시영아파트2차 17평(지분62.7평방미터) 세6000 72000만

4. 잠실5단지주공아파트 34평(지분75.9평방미터) 매11억 세18000만.

5. " 36평(지분82.5평방미터) 매13억8천만 세 2억

6. 잠실시영 33평 로얄층 8억4천만(추가분담금포함)/2008년 8월 입주예정

7. 잠실시영 26평 로얄층 6억천만(추가분담금포함)올림픽공원전망/ "